В некоторых случаях аренда квартиры может преподнести массу неприятных сюрпризов. Рассмотрим, как можно уберечь себя от этих неприятностей.
Подыскать квартиру для последующей аренды можно несколькими способами. Самыми распространенными из них являются объявления в газете или в интернете. Стоит внимательно изучить фотографии на этих сайтах. Иногда они не соответствуют действительности. Поэтому арендуя квартиру нужно обращаться к надежным компаниям, например для для того, чтобы снять квартиру в Перми https://etagiperm.ru/realty_rent/.
Главное, что нужно сделать — это договориться с хозяином квартиры посмотреть ее.
Арендатор в обязательном порядке должен попросить хозяина жилплощади показать правоустанавливающие документы на квартиру. Если собственников несколько, то и заключать аренду необходимо со всеми владельцами. Иначе сделку можно будет признать незаконной.
Если состояние квартиры устраивает, то следующее действие — заключение договора аренды. Любое имущество, не только квартира, должны быть переданы в аренду на основании соответствующего договора. Все какие-либо устные договоренности не несут за собой правовой нагрузки.
В договоре аренды должны быть указаны следующие данные: персональные данные обеих сторон, срок действия договора, условия арендной платы и случаи, которые приведут к расторжению данного договора.
Помимо прочего, в договоре должно найти свое отражение состояние квартиры. Во избежание дальнейших конфликтов, все имущество, которое находится в квартире должно быть перечислено отдельным списком. Не помешает указать состояние окон, дверей, сантехники, обоев, если таковые имеются. Чтобы при расторжении договора собственник не потребовал с арендатора дополнительной платы за ущерб, все дефекты должны быть зафиксированы в договоре аренды.
Не забудьте, снять показания приборов учета электроэнергии или холодной воды. Платить за коммунальные услуги арендатор должен с даты заключения договора аренды.
Также, в договоре должно быть обговорено, что входит в стоимость оплаты. Например, входят ли в нее стоимость коммунальных услуг, плата за интернет и телевидение.
Если арендатор не слишком силен в правовых вопросах, он должен попросить у собственника квартиры экземпляр договора, чтобы продемонстрировать его грамотному юристу. После того, как грамотный специалист внимательно изучит составленный документ и выдаст свое положительное заключение, в договоре можно будет поставить подпись.
Аренда квартиры требует грамотного подхода. Соблюдение вышеперечисленных рекомендаций, позволит уберечь себя от неприятностей.
